Zarządzanie najmem – cennik

Sprawdź nasz przejrzysty cennik usługi zarządzania najmem krótkoterminowym. Prowizję pobieramy procentowo od przychodu, bez ukrytych kosztów na start. Wybierz pakiet i sprawdź, ile kosztuje profesjonalna obsługa najmu Twojej nieruchomości.

Umów rozmowę

Ile kosztuje usługa zarządzania najmem?

Cena zarządzania najmem w CITYSTAY to prowizja, którą naliczamy procentowo od wypracowanego przychodu – płacisz tylko wtedy, gdy Twoje mieszkanie realnie zarabia. Nie pobieramy stałych opłat abonamentowych, a kluczowe elementy startowe, takie jak sesja zdjęciowa, home staging i publikacja oferty, zawierają się w prowizji lub w jednorazowej opłacie wdrożeniowej. Dzięki temu właściciel od pierwszego dnia wie, za co płaci i ile czynszu z najmu trafia na jego konto.

Oferujemy cennik obejmujący trzy pakiety usługi zarządzania. Różnią się wysokością prowizji, zakresem obsługi najmu oraz tym, kto odpowiada za szkody wyrządzone przez Gości. Każdy z nich opiera się na tym samym Standardzie Zarządzania Apartamentami – to my zajmujemy się tym, by skutecznie wynajmować Twoją nieruchomość, a Ty nie musisz samodzielnie zarządzać mieszkaniami ani szukać najemców.

Cennik zarządzania najmem nieruchomości

Prowizja liczona od przychodu z najmu. Wybierz zakres, który najlepiej odpowiada Twoim oczekiwaniom.

Wybierz jeden z pakietów

1

Podstawowy – 16%

Dobry wybór dla właścicieli, którzy chcą rozpocząć wynajem z uporządkowaną obsługą i podstawowym wsparciem organizacyjnym. Pakiet sprawdzi się przy prostych potrzebach i samodzielniejszym modelu współpracy.

2

Standard – 19%

Najbardziej zrównoważona opcja dla osób, które oczekują regularnej obsługi mieszkania i większego odciążenia w codziennym zarządzaniu. To pakiet dla właścicieli, którzy chcą połączyć bezpieczeństwo, wygodę i rozsądny zakres wsparcia.

3

Premium – 24%

Kompleksowe rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą maksymalnie ograniczyć swój udział w obsłudze najmu. Pakiet zapewnia najwyższy poziom wsparcia, większą przewidywalność i spokojniejsze zarządzanie apartamentem.

Co obejmuje opłata za zarządzanie najmem? – zakres usług

W ramach prowizji bierzemy na siebie całą obsługę najmu: marketing i publikację oferty na Booking.com oraz Airbnb, dynamiczne ustalanie cen, komunikację z Gośćmi przez całą dobę, sprzątanie, pranie, bieżące naprawy oraz pełne rozliczenia. Nie musisz samodzielnie wynajmować mieszkania ani pilnować kalendarza – robimy to za Ciebie.

Każdy pobyt to osobna, krótkoterminowa umowa najmu, więc Gość nie staje się chronionym prawnie lokatorem, a Ty zachowujesz pełną kontrolę nad nieruchomością i nie ryzykujesz problemów z nieuczciwym najemcą.

Jak naliczamy opłaty?

Prowizję naliczamy wyłącznie od realnie pobranego czynszu najmu – jeśli w danym miesiącu nie ma rezerwacji, nie pobieramy opłaty za zarządzanie od pustego terminu. Płatność za każdy pobyt pobieramy od Gościa z góry, a należny Ci czynsz wypłacamy na konto bankowe do 15. dnia kolejnego miesiąca.

W panelu właścicielskim w każdej chwili sprawdzisz obłożenie, status rezerwacji i pełne rozliczenie: ile wyniósł przychód, ile pobrał portal rezerwacyjny i Urząd Skarbowy oraz ile zarobiła usługa zarządzania. Taki model oznacza, że profesjonalny wynajem Twojej nieruchomości jest dla Ciebie w pełni przewidywalny – wiesz dokładnie, za co i kiedy płacisz.

Masz pytania?

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje zarządzanie najmem krótkoterminowym?

Cennik zaczyna się od 16% prowizji od przychodu w pakiecie Podstawowym, przez 19% w pakiecie Standard, po 24% w pakiecie Premium z gwarantowanym czynszem. Ostateczna opłata zależy od wybranego zakresu usługi zarządzania oraz tego, kto ma odpowiadać za szkody wyrządzone przez Gości.

Czy są jakieś dodatkowe opłaty na start?

W pakiecie Podstawowym pobieramy jednorazową opłatę wstępną 2 000 zł za wdrożenie apartamentu. W pakietach Standard i Premium sesja zdjęciowa, publikacja oferty oraz zakup i montaż skrzynki depozytowej są już wliczone w cenę – nie naliczamy za nie osobnej opłaty.

Od czego naliczacie prowizję?

Prowizję naliczamy od faktycznie wypracowanego czynszu najmu. Płacisz tylko wtedy, gdy nieruchomość zarabia – za puste terminy nie pobieramy opłaty za zarządzanie. Pełne rozliczenie możesz sprawdzić w panelu właścicielskim.

Czy oferujecie gwarantowany czynsz?

Tak. W pakiecie Standard gwarantujemy 1 000 zł miesięcznie na pokrycie rachunków, a w pakiecie Premium czynsz gwarantowany ustalamy indywidualnie wraz z udziałem w nadwyżkach z najmu.

Kto odpowiada za szkody wyrządzone przez najemcę?

W pakietach Standard i Premium pełną odpowiedzialność finansową za szkody wyrządzone przez Gości bierze na siebie CITYSTAY. W pakiecie Podstawowym odpowiedzialność pozostaje po stronie właściciela. Rozróżniamy przy tym szkodę (efekt nieprawidłowego użytkowania) od naturalnego zużycia.

Jak długo trwa umowa o zarządzanie najmem?

W pakiecie Standard umowa jest na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Pakiet Podstawowy to minimum rok, a Premium minimum 24 miesiące. Dłuższe umowy wynikają z naszego modelu pracy nad każdą nieruchomością.

Czy mogę korzystać z mieszkania na własny użytek?

Tak. Pobyty właścicielskie możesz rezerwować bez ograniczeń – wystarczy wcześniejsza rezerwacja zgodna z dostępnością. Jako właściciel pokrywasz jedynie koszt sprzątania po swoim pobycie

Kontakt

Umów bezpłatną konsultację

Zacznijmy od krótkiej rozmowy, podczas której poznasz szczegóły naszego procesu oraz wyniki inwestorów podobnych do Ciebie.

Zgłoś się do nas

Wyślij wiadomość

Odpowiemy w ciągu 24 godzin.