Prawdziwie bezpieczny zysk z Twoich apartamentów w Trójmieście (Gdańsk, Gdynia, Sopot) w najmie krótkoterminowym
Zyskaj święty spokój i gwarancję opieki - bo nie dość, że Twoje apartamenty zarabiają, to są w dobrych rękach. Możesz oddać nam klucze i zapomnieć o wszystkich zmartwieniach. Tak rozumiemy bezpieczny najem w CITYSTAY.
Umów bezpłatną konsultację
95% obłożenia
notują (w sezonie) apartamenty zarządzane przez nas, podczas gdy hotele mają ok. 90%.
10 lat doświadczenia
w zarządzaniu apartamentami na krótki termin, które daje nam szerszą perspektywę
336 godzin
zaoszczędzonych rocznie na zarządzaniu i obsłudze apartamentu na własną rękę.
4,73/5 średnia ocena
zarządzanych przez nas apartamentów na Airbnb, dlatego Goście chętnie je wybierają.
Max. 7 dni
potrzebujemy na przygotowanie apartamentu (Booking, Airbnb), dlatego zarabiasz natychmiast.
70% umów
z polecenia, ponieważ inwestorzy są zadowoleni z naszej obsługi i utrzymania apartamentów.
Marzysz o świętym spokoju i najmie, który daje bezpieczeństwo?
Masz apartament na wynajem, a wraz z nim pojawia się wiele problemów na głowie – sprzątanie, obsługa, awarie, zarządzanie najmem i prowadzenie dokumentacji. Miał być dochód pasywny, a jest – dodatkowy etat.
I ta comiesięczna niepewność: czy tym razem znajdą się Goście, czy znowu będziesz zarządzać pustostanem?
Uważamy, że nieruchomość nie powinna przynosić kolejnych zmartwień, tylko dawać spokój ducha. Dlatego bierzemy je w opiekę. Dbamy o nie. Przygotowujemy na pobyt Gości. Sprzątamy i promujemy. A Ty w tym czasie możesz zająć się tym, co naprawdę jest dla Ciebie ważne.
Dlaczego współpraca z CITYSTAY daje Ci przewidywalność i bezpieczeństwo?
Nie limitujemy rezerwacji właścicielskich
Pobyty właścicielskie możesz rezerwować bez ograniczeń, co oznacza, że możesz korzystać ze swojego apartamentu tak często, jak tylko masz na to ochotę. W końcu to Twoje mieszkanie.
Bierzemy pełną odpowiedzialność za szkody
Goście zniszczyli sprzęt lub doprowadzili do awarii? Pokrywamy koszty napraw z własnej kieszeni, dlatego nie musisz się nimi przejmować.
Standard Zarządzania Apartamentami
W skrócie - napracujemy się jak nikt inny w tej branży, aby Tobie było lżej. Od analizy mieszkania, przez wyposażenie i home staging, po kampanie marketingowe w internecie i dynamiczne zarządzanie cenami.
Brak dodatkowych opłat na start
Sesja zdjęciowa, publikacja na portalach oraz zakup i montaż skrzynki depozytowej - nie musisz za to płacić. Dzięki temu oszczędzasz nie tylko budżet, ale przede wszystkim najcenniejszy zasób - swój czas.
W pełni zdalny i bezproblemowy proces wdrożenia (Remote-Friendly)
Możemy załatwić formalności od A do Z elektronicznie, włącznie z przekazaniem kluczy Paczkomatem.
Udostępniamy pościele i ręczniki bez dodatkowych opłat
Nie musisz za nie dopłacać (a to wydatek kilku tysięcy złotych co kilka lat). Po każdym pobycie Gości zajmujemy się praniem oraz sprzątaniem Apartamentu, aby był gotowy do kolejnego wynajmu. Uzupełniamy zestaw kosmetyków, chemii oraz zestaw powitalny.
Ile czasu zaoszczędzisz na obsłudze?
Zyskujesz nie tylko bezpieczny zysk, ale również czas, który możesz poświęcić na dużo ciekawsze rzeczy, podczas gdy Twoje nieruchomości na siebie pracują.
Aktywność
Zaoszczędzony czas w skali miesiąca
Obsługa Gościa
3 godziny
Sprzątanie
18 godzin
Zarządzanie cenami
2 godziny
Rachunki i rozliczenia
1 godzina
Pranie pościeli, zakup chemii, zakupy bieżące
2 godziny
Prace konserwacyjne
2 godziny
SUMA: 28 godzin*
*Symulacja dla mieszkania 2-pokojowego (6 pobytów po 4 dni każdy)
CITYSTAY - Twój partner w bezpiecznej inwestycji
Od ponad 10 lat zarządzamy apartamentami na wynajem krótkoterminowy. W tym czasie przez nasze ręce przeszły setki mieszań i tysiące Gości. Dzięki obserwacjom zachowań rynkowych oraz modelom analitycznym, wypracowaliśmy Standard Zarządzania Apartamentami, który gwarantuje inwestorom prawdziwie pasywny zysk. Dziś zwalniamy kilkudziesięciu inwestorów z intensywnej pracy nad nieruchomością i przejmujemy wszystkie obowiązki, jednocześnie dbając o ich inwestycje.
NASZ ZESPÓŁ
Małgorzata Lorini
Założycielka CITYSTAY
Właścicielka firmy CITYSTAY działającej od 2016 roku, zarządzającej ok. 150 apartamentami na wynajem krótkoterminowy w Trójmieście i Łodzi. Z wykształcenia architekt, inwestor na rynku nieruchomości od 2013 roku.
Wojciech Maniecki
Wspólnik
Inwestor, przedsiębiorca i praktyk rynku nieruchomości. W branży nieruchomości i najmu krótkoterminowego od 2015 roku. Zbudował kilka firm zarządzających nieruchomościami, które łącznie w swoim portfelu posiadają ponad 3000 apartamentów.
Weronika
Specjalista ds. rozliczeń
Excel nie ma przed nią żadnych tajemnic. W CITYSTAY odpowiada za rozliczenia i skrupulatnie analizuje raporty. Weronika trzyma rękę na pulsie, aby cashflow nie miało przestojów.
Julia
Opiekun Inwestora
Stoi na pierwszej linii frontu. Kiedy zgłaszasz się do CITYSTAY, masz 99% szans, że w pierwszej kolejności to Julia chwyci za słuchawkę. Odpowiada na pytania. Wyjaśnia wątpliwości. Dba o dobre relacje.
Jak wygląda współpraca z CITYSTAY?
Od konsultacji, przez zarządzanie po wsparcie w dalszych inwestycjach. Jesteśmy partnerem, który nie boi się wyzwań.
Wstępna konsultacja
Zaczynamy od 30-minutowej rozmowy, podczas której poznajemy Twoje potrzeby i przedstawimy naszą propozycję na Twoją nieruchomość. Pokażemy Ci, jakiego obłożenia i przychodu możesz się spodziewać (analiza rentowności).
Ustalenie ram współpracy
Proponujemy Ci 3 opcje współpracy. Jeśli uznasz, że jedna z nich spełnia Twoje oczekiwania – zaczynamy działania od podpisania umowy. Następnie wdrażamy apartament, aby już w 7 dni od daty podpisania umowy mógł zacząć na siebie zarabiać.
Zarządzanie apartamentem
Przesyłasz lub przekazujesz nam klucze do apartamentu i zaczynamy etap wdrożenia. Wyposażenie, sesja, opublikowanie ogłoszeń – wszystko, aby znaleźć gości już na kolejny weekend.
Regularne raporty
W panelu właścicielskim możesz sprawdzić obłożenie nieruchomości wraz ze swoim zyskiem, który regularnie otrzymujesz na konto do 10. dnia kolejnego miesiąca. A jeśli masz pytanie – zadajesz je opiekunowi klienta.
Cel podróży
Robisz, co tylko chcesz i gdzie tylko chcesz, mając pewność, że Twój apartament jest w bezpiecznych rękach zespołu CITYSTAY.
Opinie właścicieli
Czy jest inna droga?
Możesz zarządzać nieruchomością na własną rękę, jednocześnie mając świadomość, że w ten sposób zatrudniasz się na dodatkowym etacie.
Możesz wybrać agencję, która zajmie się nieruchomością bez gwarantowanego czynszu minimalnego. W takiej sytuacji Twoim zadaniem może być utrzymywanie pustostanu.
A możesz też po prostu wybrać CITYSTAY i ściągniemy z Ciebie wszystkie troski. Dopiero wtedy zrozumiesz, że posiadanie nieruchomości na wynajem krótkoterminowy może rzeczywiście dawać święty spokój i zwalniać ze wszystkich obowiązków.
Z kim NIE współpracujemy?
Masz 30 lat doświadczenia na rynku i chcesz używać własnych technik
Nie chcemy boksować się z Tobą na wiedzę i doświadczenie. Współpraca z nami wymaga zaufania do naszego modelu, który działa z ponadprzeciętną skutecznością.
Kochasz samodzielnie zajmować się nieruchomością
Uwielbiasz negocjować z każdym gościem z osobna, odbierać telefony, nadzorować naprawy awarii - po prostu żyjesz każdą operacją związaną z apartamentem. Nie chcemy Ci odbierać tej przyjemności 🙂
Chcesz osiągać zwroty z inwestycji na poziomie +50%
Bazujemy na twardych danych i liczbach oraz nie obiecujemy złotych gór. Wszystkie obietnice zwrotów z inwestycji, które składamy, mają pokrycie w realnych historiach sukcesów naszych klientów.
Umów bezpłatną konsultację
Zgłoś się do nas
- +48 575 300 720
- info@citystay.pl
-
Adres do korespondencji
Starowiejska 16/2
81-356 Gdynia
NIP: 5862310646
KRS 0000640356
Wyślij wiadomość
Odpowiemy w ciągu 24 godzin.
Najczęściej zadawane pytania
Jaką muszę mieć nieruchomość, aby z Wami współpracować?
Każdą nieruchomość analizujemy indywidualnie na podstawie dostarczonych przez Ciebie zdjęć lub wizyty osobistej. Pod uwagę bierzemy takie czynniki jak: lokalizacja oraz standard wykończenia. Liczba pokoi ani metraż nie ma dla nas znaczenia.
Ile miesięcznie mogę zarobić na moim apartamencie?
W słabym scenariuszu zarobisz nie mniej niż na najmie długoterminowym po kosztach zarządzania. W scenariuszu standardowym – na najmie krótkoterminowym zarabiasz “14 czynszów” najmu długoterminowego. Do tego – nie masz pustostanów, bo nieruchomość żyje i jest używana przez gości.
Czy weryfikujecie gości?
Czy zajmujecie się sprzątaniem, wymianą pościeli itd.?
Ile wynosi Wasza prowizja i jakie są realne koszty współpracy z CITYSTAY?
To zależy od wybranego pakietu współpracy. Widełki prowizyjne zaczynają się od 19%.